留学生在日本租房的步骤如下：
确定租房方式
学生宿舍：适合初到日本的学生，安全系数高，生活便捷，通常为两到三人共住一个房间，带有基本家具和家电设施，需要与同一楼层的其他同学共享厨房与卫生间。费用方面，需要向学校额外支付。
寄宿家庭：学生借居到日本人家中，与他们一起生活，同吃同住。这种方式有助于了解日本文化，但需要适应不同的生活习惯。
校外租房：约70%的留学生选择，舒适自由，选择范围广。可以通过正规专业的房屋中介或网站平台找房，但需要当地人作连带担保人。
选择租房渠道
中介网站：如SUUMO、小春网等，房源丰富，但需注意筛选信息，有些可能需要中介费。
学校资源：部分学校有留学生租房支援服务或布告栏，能找到离学校近且靠谱的房子。
不动产中介公司：可以事先梳理自己的租房要求，如月租价格、面积大小、至车站距离等，然后由中介根据这些条件介绍房屋。
看房与申请
看房：可线上先筛选，实地看房时检查房屋设施是否完好，如门窗、水电、空调等，留意周边环境，如是否靠近车站、超市、安静与否。
申请租房：准备好护照、在留资格认定书、入学通知书等材料，填写申请表，有的还需提交保证人信息或加入保证会社（会产生费用）。
签约与入住
仔细阅读契约书，确认房租金额、支付方式、租期、解约条件等条款，不懂就问，别稀里糊涂签字。
签约：在签租赁合同之前，不动产中介公司必须就合同的重要事项进行说明，如果有任何不明之处，一定要当场问清楚。
入住申请：如果对房屋感觉满意，就要先办理入住申请，由不动产中介公司和房主进行入住审查。通过了审查之后才可签合同入住。
其他注意事项
预算和区域：根据学校或工作地点，结合交通便利性和周边设施，预估房租范围，锁定合适区域。
房屋类型：有公寓（ﾏﾝｼｮﾝ）、高级公寓（ﾊｲﾂ）、一户建等，各有优缺点，根据需求选择。
交通卡：很多租房处附近有交通卡办理点，方便出行，可提前了解。
家具与设施：日本租房往往没有家具，需要自己购买。可以提前在网上淘二手家具，如亚马逊、宜家等。
通过以上步骤，留学生可以更加顺利地在日本找到合适的住房。建议提前规划，充分了解各种租房方式的优缺点，选择最适合自己的住宿方式。