在美国留学时，房产证可以作为以下用途：
财力证明：
房产证是证明个人拥有不动产的重要文件，可以作为财力证明的一部分，显示申请者具备足够的经济实力支付学费和生活费。
减少移民嫌疑：
在签证申请过程中，提供房产证可以降低签证官对申请者可能非法滞留的疑虑，从而增加签证获批的可能性。
资产证明：
在申请学校时，需要提交资金证明，以证实有足够的资金完成学业。房产证可以作为资产证明的一部分，证明申请者拥有稳定的财产。
辅助证明：
在签证面谈时，携带房产证等资产证明可以辅助证明申请者的稳定财务状况，尽管这不是必须的。
增加签证成功率：
在某些情况下，如已有房产在中国，可以作为证明申请者不会非法滞留的额外保障，从而在签证申请中加分。
尽管房产证在留学申请和签证过程中具有一定的作用，但并非所有情况下都是必需的。如果申请者能够提供其他更有力的资产证明，如银行存款证明或资助证明，那么房产证可能不是必须的。此外，美国官方并没有明确要求留学生提供房产证作为美签的必备材料。
建议：如果条件允许，携带房产证可以作为辅助材料，增加签证申请的成功率。但如果无法提供其他更有力的资产证明，仅凭房产证可能不足以满足签证要求。