东京留学生租房住宿的步骤和注意事项如下：
租房流程
确定需求
位置：选择靠近学校或工作地点的房源。
预算：根据个人经济能力设定房租预算。
构造类型：选择合适的房屋类型，如公寓（ｱパｰﾄ）、高级公寓（ﾏﾝｼｮﾝ）、独栋房屋（一戸建て）等。
房间格局：了解不同房间类型（如1R、1K、1DK、1LDK）。
准备材料
护照
在留资格认定证明书
入学许可证
日本国内紧急联络人信息
个人印章
找房与看房
利用线上平台（如suumo、Yahoo!）或联系华人中介。
实地考察房源，关注周边设施、交通便利性和安全性。
申请与审核
提交住房申请，提供所需材料。
经历书面审查和可能的电话核实。
签约与入住
国际汇款支付相关费用（如头金、中介费、押金等）。
签署租房合同，并领取钥匙入住。
注意事项
了解房屋构造：熟悉日语日常会话，了解L（Living room）、D（Dining room）、K（Kitchen area）的含义。
内部设施：确认房子内部设施，如取暖设备、家具等。
费用准备：准备足够的现金，通常需一次性支付5到6个月房租。
连带保证人：签订租房合同时，通常需要有日本人做连带保证人。
租房费用：了解租金行情，注意不同地段和房屋条件的价格差异。
租房分类：了解不同类型的住房及其特点，如ｱパｰﾄ、ｺｰポ、ﾊｲﾂ、ﾏﾝｼｮﾝ、一戸建て。
家具与设施：确认房屋是否配备家具，若没有，需要自己购买。
其他建议
提前规划：建议提前2周左右开始找房，以便有足够的时间处理租房事宜。
结伴同行：最好与日本朋友或懂日文的留学生一同前往看房和签约，以便更好地沟通和解决问题。
以上信息结合了最新发布的参考资料，并考虑了租房流程中的关键步骤和注意事项。