留学归来分房产的办理流程通常包括以下几个步骤:
办理亲属关系认证
向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址以及与中国遗产继承人的亲属关系。
公证书需要经过中国使领馆的认证(除非两国互免认证)。
办理房产继承公证
携带经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等相关文件,到房产所在地的公证机关申请办理继承手续。
办理房产继承手续
凭继承权证明书到房产所在地的房产管理部门办理具体的继承事项。
如果申请人不能亲自前来办理,可以委托他人代为办理,并提交相应的授权委托书。
缴纳相关税费
根据当地规定缴纳继承税、契税等相关税费。
办理产权变更登记
领取完税凭证后,在房产管理部门办理产权变更登记,获得新的不动产权属证书。
请注意,具体步骤和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房产管理部门或专业律师获取最新信息。