澳洲留学生贷款购房通常需要遵循以下步骤：
签证要求
确保你的学生签证有效期在12个月以上。
购置的房产只能是自住房。
贷款条件
留学生签证每周工作时间有限，通常不超过20小时，因此可能需要父母作为贷款担保人。
父母可以作为房产共同拥有者，使用他们的收入来偿还贷款。
如果父母有稳定的收入，可以申请获批高达80%的贷款额度。
贷款申请
在签合同之前，向贷款机构申请预批，评估自己的信贷能力。
准备贷款材料，包括个人和家庭资产、债务、工作与收入证明等。
递交贷款申请，并等待银行进行信用审查和房产评估。
额外考虑
如果父母作为担保人，可能需要符合澳洲银行贷款标准，并可能需要申请外国投资审查委员会（FIRB）的批准。
对于没有澳洲信用记录的国际学生，可能需要寻找专为留学生设计的贷款平台，这些平台通常要求较少，审核周期短。
贷款机构选择
可以选择澳洲本地银行，如NAB、ANZ和Westpac，它们提供学费贷款或生活费贷款，审批速度快，利率相对稳定。
也可以考虑国内贷款，如华人金融留学生贷款和中国银行教育贷款，这些贷款审批灵活，有助于保留家庭资金流动性。
其他注意事项
在选定房产后，通常需要支付房屋总价的0.25%作为订金，并获取房产买卖合同。
贷款申请一般需时1-4周，房产成交期一般是6周。
请根据个人情况和需求选择合适的贷款方式，并确保在申请过程中提供所有必要的文件和信息。