澳洲留学生购买房产通常需要遵循以下步骤：
准备阶段
开通澳洲银行账户，便于换汇和资金转移。
选择房产
通过房产中介选定合适的房源，并签订购房意向表，支付订金。
法律与财务
聘请房产过户律师，了解合同条款并确保个人利益。
确认项目是否通过外国投资审查委员会（FIRB）申请。
签订合同
支付定金，并在规定时间内支付10%的首付。
房屋检查
安排专业人士对房产进行检查，以了解房屋状况和维修需求。
谈判与签约
与卖方谈判价格，达成一致后签订购房合同，并可能有书面记录。
后期收尾
交换合同，经历冷静期，完成转让手续，处理贷款事宜和保险。
注意事项
留学生购房可能需要父母作为贷款担保人。
留学生签证持有者购买房产通常需要FIRB的批准。
如果留学生没有足够收入还贷，可以考虑将父母作为房产共同拥有者。
在签订购房合同前，建议向贷款机构申请预批，评估自己的信贷能力。
请根据个人情况和市场状况，考虑以上步骤，并在必要时咨询专业人士。