日本留学生在选择房子时，可以参考以下步骤和建议：
租房选择
设定居住需求
确定租房的位置，考虑学校距离、交通便利性。
明确自己的生活习惯，比如是否喜欢安静的环境。
了解租房类型
1R：无厨房或厨房与房间未分隔。
1K：一个房间加独立厨房。
1DK：一个房间加可作餐厅的厨房。
1LDK：一个卧室、厨房兼餐厅和娱乐空间。
考虑租房费用
房租会根据位置、建筑年代等因素有所不同。
东京等大城市房租相对较高，可能需要6万日元左右。
注意租房条件
检查房屋是否有家具、家电等配套设施。
了解是否需要支付礼金、押金、中介费等额外费用。
选择租房网站
使用如Yahoo不动产、Summo、At Home等综合类网站检索房源。
也可以直接通过线下房产中介咨询。
购房选择
设定购买概念和居住年限
明确购房的目的，比如自住或投资。
确定居住年限，影响房产选择和预算。
制定资金计划
考虑是否需要贷款购房，制定合理的资金计划。
整理购房条件
确定绝对条件，如房屋面积、区域等。
考虑“有会更好”的条件，如快递柜、朝南等。
参观房屋
实地考察房屋，检查房屋结构、装修状况。
观察公共区域和周边环境。
注意事项
留学生在日本购房通常需要申请外国人财产所有权证明。
购房前需了解日本的相关法律法规和购房流程。
考虑投资回报和稳定性，选择稳定增值的地区和房源。
考虑后续的管理和维护问题，可能需要房产管理公司的服务。
租房注意事项
租房时通常不见房东，通过不动产中介进行。
注意房源的详细标注，如是否限女性、单身者、禁烟等。
考虑日本人的居住习惯，避免噪音扰民等问题。
购房注意事项
了解房屋规划，比如房间布局和设施。
考虑房屋的建筑年代和维修状况。
留意房屋的价格走势，做出明智的投资决策。
希望这些建议能帮助你更好地选择适合的日本住房