留学生在购买房产时，可以考虑以下几种付款方式：
家人与朋友转账
通过亲属或朋友转移购房资金，每位亲友以个人名义获得部分投资资金，然后分别购买不超过一定金额的外汇，并汇入开发商或投资人的境外账户。
利用第三方汇款
与家人朋友转账类似，但通过第三方机构进行资金转移。
通过外管局许可机构办理大额换汇
通过外管局批准的金融机构，如银行和基金公司，设立专项投资计划，投资人将大额人民币转入基金公司，再由基金公司汇款至海外投资账户。
境外贷款发放
通过境内资产担保获得的境外贷款，由投资人存放在贷款银行的境内账户提供的资产担保。
开设加拿大银行账户
开通加拿大银行账户，父母可以协助管理账户，并安排资金转账。
使用银行服务如BOA
通过银行服务如BOA（Bank of America）进行付款，这种方式较为安全，且问题发生的可能性较小。
房产中介或开发商销售
如果通过中介公司购房，可以让中介公司帮忙付款。
自己进行房屋检查
在付款前进行房屋检查，以避免购买后才发现需要大量修缮的问题。
谈判和签订合同
在出价被接受后，签订购房合同，并可能需要支付一小部分定金。
办理转让手续
完成贷款事宜、成交、处理保险事宜等。
请根据个人情况和所在国家的法律法规选择合适的付款方式。