如果您计划卖房后去香港留学，您需要办理以下证件：
港澳通行证
办理材料包括《中国公民出入境证件申请表》、有效居民身份证和《XX省出入境证件数字相片采集回执》。
办理流程包括预约时间、带身份证到预约地点、取号等待叫号、拍照填写个人信息。
办理费用：往来港澳通行证每本60元；一次有效签注每项次15元；二次有效签注每项次30元；深户居民可办理多次有效签注，每项次80元。
在港留学（工作）证明
面向对象：完成香港本科、硕士、博士学位课程全日制学生，以及在香港从事研究工作连续超过6个月的学者。
办理时间：离港前1个月到中联办办理。
携带资料：港澳通行证（新旧）、学生证或职员证正本。
工本费：港币20元。
学生签证
递交签证申请：申请人可到居住地方就近的中国驻外国使领馆递交签证申请，或经由在港的保证人送交香港入境事务处。
签注类型：逗留D签注，事由是就读（学生）。
通行证有效期：通行证有效期限不足一年零两个月的不能办理逗留D签注，需重新换证才可办理。
新办证费用：200元，内地签注约100元-150元（具体收费视地区而异），需带两张两寸照片，并在办理现场照相。
请注意，以上信息可能随时间变化，建议在办理前核实最新的办理流程和费用。您还需要确保您的港澳通行证有效期足够，并且符合香港入境事务处的签证要求。