新西兰留学生购房的步骤和注意事项如下：
确定购房预算和首付
海外人士在新西兰购房需要支付20%的首付。
需要评估自己的经济能力，确定可以负担的首付范围，从而选择合适的房屋价格。
了解贷款政策
留学生如果在新西兰生活和居住，可以向银行申请购房贷款，但需要提供收入证明。
贷款额度和成功率取决于申请人的工作、收入情况以及信用记录。
选择购房方式
新西兰的购房方式主要有拍卖和私售两种。
拍卖：需要参加拍卖会，了解流程，并对所购房屋的价值有清晰的认识。
私售：通过房地产公司进行，可以联系多家代理寻找合适的房子。
准备相关文件和手续
在申请贷款前，需要向贷款银行提出申请，并准备好首付款。
需要了解并确认房屋的产权类型（永久产权或租赁产权）。
考虑房屋地理位置和生活配套设施
选择房屋位置时，要考虑上班的交通情况、周边环境和生活配套设施。
选择房地产代理
可以找多家房地产代理寻找合适的房子，并与介绍该房子的代理联系，由代理负责销售事宜。
完成房屋买卖手续
房屋买卖手续通常可以在三到四周内完成。
注意事项
目前新西兰还没有出台限制外国人买房的政策，但正在讨论中。
海外购房者趋向于购买公寓，因为房价较低且回报快。
建议：
留学生在购房前，务必充分了解新西兰的购房政策和贷款要求，做好充分的准备。
可以选择专业的贷款机构和房地产代理，以获得更专业的指导和帮助。
在选择房屋时，综合考虑地理位置、生活配套设施以及房屋产权等因素，确保购房决策符合自己的需求和长期规划。