留学生在续租房屋时，可以遵循以下步骤和注意事项：
提前告知
续租前，提前一个月告知出租人，这样出租人不会将房屋提前挂牌出售或出租给其他人，从而确保承租人有优先续租权。
重新签订续租合同
如果房东同意续租，需要重新签订续租合同。在签署新合同时，要仔细审查合同条款，确保了解所有的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等。
确认续租条件
在签署续租协议之前，与房东进行充分沟通，明确续租的具体条件，包括租金是否调整、租期是否延长、是否有新的维修要求等。如果租金有调整，要确保双方对新的租金达成一致。
检查房屋状况
在续租前，进行房屋检查，确保房屋内的设施和设备齐全且无损坏。如果发现问题，应及时与房东沟通并在续租合同中记录。
续租合同的条款
续租合同应明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。如果原租赁合同中有租金逐年递增的条款，要确保新的租金符合市场行情。
法律依据
根据《民法典》的规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。承租人在租赁期满后享有优先承租权。
登记备案
续租合同签订后，需要向当地房管部门进行登记备案，以确保租赁关系的合法性。
通过以上步骤，留学生可以顺利完成房屋的续租，并确保自己的权益得到保障。