留学生在日本买房的流程如下：
了解信息，制定规划
根据自有资金和个人属性（如年收入、工作地点等）的不同，确定购买的日本房产类型。
准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款，并制定适合自己的规划。
找到适合自己的日本房产
通过日本房产门户网站进行搜索，或者与日本房产担当沟通需求，获取最新的房屋信息。
如果不能亲自去日本实地看房，可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
递交购房申请
提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。
在明确购买预算和标准后，找到合适的房源，请日本房产担当协助递交购房意向书。
接受贷款审查
如果购买的房产金额较大，希望利用贷款的方式购买，则需要接受贷款审查。
对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，可以通过在日本注册公司，以公司名义申请贷款。
签订买卖合同
在接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。
如果购买的是出租中的房产，需要确认押金的结算、日租的结算是否正确。
选定房产管理公司
如果后期需要委托管理房产，需要选定管理公司，负责房产的日常管理和服务。
进行结算和过户
买方向卖方支付买卖价款，交付房产文件和附带设备的保证书，完成房屋买卖交易。
房产过户后，大约三周时间，会收到正式的纸质版地契文件，作为合法拥有该房产的凭证。
房产托管与收租
如果购买的房产用于投资出租，可以委托房产管理公司进行日常管理和招租，确保稳定收租。
建议
提前做好资金规划：日本房子价格较高，留学生应尽早开始积攒首付，并考虑申请银行贷款，同时注意还款压力。
了解相关法律法规：在购房前，需要了解日本的相关法律法规、税费等，确保购房流程合法合规。
选择信誉度高的中介：在选择房产中介时，应注意其信誉度，避免因中介问题产生不必要的麻烦。
考虑投资回报和稳定性：在购房时，应充分考虑房产的投资回报和稳定性，选择适合自己需求的房源。