当父母想要资助子女购买房产时，以下是一些可能的情况和步骤，以及需要注意的事项：
赠与
无偿赠送：
父母可以完全出资购买房产，并将产权登记在子女名下，这将成为子女的个人财产。
共有财产：
如果产权登记在子女及其配偶共同名下，则为共有财产。
部分出资：
如果父母部分出资，产权登记在子女名下，剩余款项由子女及其配偶共同支付，则父母的出资额及相应财产增值部分视为赠与。
借贷
借款协议：
父母与子女签订正式的借款协议，并保存转账证据。
贷款条件：
如果父母资助子女支付头期款，可能有助于获得更好的贷款条件，如免除贷款保险和获得较低利率。
文件证明：
需要提供文件证明父母的资助，例如贷款专员拟定的信函，注明资助金额并由双方签名。
其他注意事项
资金来源：确保资金的来源合法，并保存好汇款凭证。
税务问题：如果资金是从国外汇入，需要了解相关税务规定，并保存好所有相关文件。
法律效力：父母借子女名义购买房产可能涉及法律风险，应谨慎考虑。
未成年孩子：为未成年孩子购房需要遵循特定程序，包括监护关系公证、房产份额公证等。
结论
在资助子女购房时，最安全和合法的做法是通过正式的借款协议来明确资金性质，并保存好所有相关文件。赠与情况下，产权归子女所有；借贷情况下，产权为共有，且双方均有还款义务。