在澳洲留学期间购买房产的过程可以分为以下几个步骤：
准备阶段
开通澳洲银行账户：为了方便换汇和转钱，留学生需要开通澳洲的银行账户。
签订意向表和支付订金
签订意向表：选定房源后，需要签订意向表并支付订金，订金在正式签约后退回客户账户。
聘请律师
聘请房产过户律师：可以自行选择或由中介介绍律师事务所，律师会详细解读合同并保证买家的利益。
签订合同
签订合同：在双方谈妥后，签订正式合同，合同一般由开发商律师起草并寄出。
支付定金和首付：签订合同后，买家需要支付定金（一般为3000-5000澳币），并在14天内交齐10%的首付，逾期会有罚息。
办理贷款
贷款申请：留学生可以申请住房贷款，但需要提供收入证明，父母可以作为担保人提高贷款批准几率。
贷款比例：根据留学生的收入情况和贷款政策，可以申请到物业价格50%-80%的贷款。
交割和付款
交割前付款：在交割前4—6个月办理贷款，并在交割时支付尾款、印花税以及杂费。
建议
提前规划：留学生在购房前应提前规划好资金，确保有足够的资金支付定金和首付。
选择合适的贷款方式：根据自身经济情况选择合适的贷款比例和担保人，以提高贷款批准的几率。
咨询专业人士：在购房过程中，建议咨询专业的房产律师和财务顾问，确保购房过程顺利并符合相关法规。
通过以上步骤，留学生可以在澳洲购买房产。在整个过程中，务必注意合同的细节和相关法律法规，确保自身权益得到保障。