留学生在国外买房可以通过以下几种方式：
使用自己的名义购买
留学生可以以自己的名义在加拿大或其他国家的金融机构申请按揭贷款购房。
需要准备足够的现金支付买房定金和首付款余款，并确保每月账户上有足够的钱支付贷款本息。
使用父母的名义购买
父母可以协助留学生在加拿大境内申请按揭贷款，并管理加拿大银行账户。
需要在律师见证下签署委托授权书，授权父母代理完成按揭贷款相关手续。
通过亲戚朋友携带资金
可以通过亲戚朋友帮助携带大量资金到国外，用于支付房款。
这种方式虽然简单，但可能会给亲戚朋友带来麻烦，且需要支付相关的手续费。
通过银行转账
可以通过银行将资金从国内转移到国外，但需要缴纳相关的手续费。
银行办理转账时，需要提供合法的身份证明、留学证明等材料。
利用贷款购房
留学生可以申请国外银行的按揭贷款，一般首付比例在35%左右，但具体比例因国家和银行而异。
贷款期限通常为25年，最长可达35年。
一些银行可能不需要提供美国收入证明，适合留学生申请。
利用房产升值或租金收益
投资买房，通过房子的升值或租金收益来支付留学费用。
选择学校较多的区域或未来有升值空间的地区，将房屋出租，以租金收入支付留学开销。
建议
做好充分准备：在购房前，先确定自己的需求和所能支配的资金，了解目标国家的房地产规则、法律和市场趋势。
选择合适的贷款方式：根据自身经济情况和信用记录，选择最适合自己的贷款方式，并仔细阅读贷款合同条款。
寻求专业建议：咨询房地产经纪人、律师、会计师或财务顾问等专业人士，获取定制化的建议。
考虑房产管理：如果打算长期居住或出租，需要寻找可靠的物业管理公司，确保房产保持良好状态并获得稳定租金收入。
多元化投资：除了房地产，还可以考虑在不同的资产类别中分散投资，降低风险并提供更好的资产组合平衡。