在职留学贷款买房的流程通常包括以下几个步骤：
房源选择
根据个人承受能力选择合适的房产，并确保月供不超过总收入的40%。
深入了解房源，包括发展商实力、声誉、地段、价格、户型、周边配套等。
准备材料
有效的护照和签证。
工作收入证明，可能需要中英文公证。
身份证明，如居民身份证、户口簿、军官证等。
偿还能力证明，如银行流水、工资条等。
商品房买卖契约正本。
贷款银行要求的其他文件。
提交申请
向银行提交贷款申请，并填写贷款申请表。
将所有准备好的材料提交给银行。
银行审批
银行对提供的资料进行审核，确定可贷额度。
审核通过后，银行会签发出国留学贷款通知书。
签订贷款合同
与银行签订《房地产抵押（按揭）合同》或《楼宇按揭贷款合同》。
该合同可能需要公证或律师见证。
办理抵押手续
根据银行要求，办理房产抵押或质押手续。
提交抵押物清单、价值评估报告、保险文件等相关材料。
贷款发放
银行发放贷款，款项直接支付给房地产商。
还款
按照合同约定的还款计划，准时逐期还款。
请注意，以上流程可能因银行和地区而有所不同，建议直接咨询具体的银行以获取最准确的信息。另外，贷款额度、期限和利率等条件会根据银行政策和市场情况有所变化，请以银行提供的最新信息为准。