新加坡本科留学生租房的方式和步骤如下：
租房方式
校内住宿：
优先提供给第一年的国际学生，费用包括空调房、浴室、公共设施和伙食供应。
寄宿学校：
适合13到19岁之间的学生，提供膳食、洗衣服务、24小时保安等。
私人宿舍：
独立代理商经营，提供简单双人房和设施齐全的单人租房。
教育寄宿计划（EduStay）：
提供膳宿和心理辅导服务。
家庭寄宿：
新加坡家庭自愿提供完全寄宿，费用范围从每月500至1000新元。
私人公寓/住宅：
向公共或私人住屋业主租凭房间、公寓或住宅。
服务公寓：
提供全装或半装房间，通常包含维修费用。
租房步骤
选择位置：
考虑安全度、方便度、居住人群和房型。
看房主：
观察房东的性格和态度，选择随和的房东。
了解当地文化：
了解当地人的思维方式，避免文化冲突。
取得房东同情：
运用技巧让房东给出优惠价格。
签订合同：
明确房租、水电费支付，签订租房协议。
财产清单：
签订财产清单，列明房东提供的所有物品及其现况。
缴纳押金：
通常为一个月房租，退房需提前一个月通知房东。
注意事项
地理位置：选择靠近学校或交通便利的地区。
房屋状况：考虑房屋面积、装修程度和设施完备情况。
生活费用：房租通常包含维修费用，但不含市政公用设施费。
合租：与熟悉的朋友合租，明确房租和水电费的分担方式。
中介费用：通过中介租房需支付相当于一个月房租的中介费。
租房合同：确保合同中明确所有条款，保护自己的权益。
租房费用参考
校内宿舍：约160-550新币/月。
政府组屋：合租单间约600-1500新币/月。
公寓：主人房约1500-2500新币/月，普通房约800-1800新币/月。
私人宿舍：简单双人租房约350新元/月，设备齐全单人租房约1000新元/月。
以上信息可以帮助你了解新加坡本科留学生租房的方式和注意事项。