澳洲留学生购房的流程通常包括以下几个步骤：
准备阶段
开通澳洲银行账户，便于资金转移。
寻找专业团队，包括律师和房产经纪人。
了解并准备贷款预审批，评估可贷款额度。
寻找房源
通过房产经纪人或在线平台找到合适的房产。
预定房屋
支付订金（通常为房价的2%-5%）以保留物业。
签订购房合同
律师解读合同条款，确保理解后签字。
开发商和购房者双方都需要在合同上签字。
申请海外人士购房许可
通过澳大利亚海外人士投资委员会（FIRB）申请购房许可。
支付首付
在合同规定的时间内支付房价的10%作为首付。
房屋交割
在房屋交割日支付剩余款项给开发商。
律师协助完成最后的交割手续。
贷款和担保
如果需要贷款购房，可能需要父母作为担保人。
提供父母的收入证明以增加贷款批准的机会。
请注意，以上步骤可能因个人情况和市场变化而有所不同。建议在购房前咨询专业律师和房产经纪人，以获得最新的信息和指导