在新西兰留学期间，购买房产可以考虑以下几点来确保其划算性：
合租房产
与朋友合租位置较远但房子较大的房子通常比市中心公寓或townhouse更经济。
选择合适的房产类型
考虑购买公寓或townhouse，特别是在大学附近，因为对这类房产的需求较大。
利用专业房产租赁公司
利用专业房屋租赁公司来管理租赁事宜，这样可以省去很多管理上的麻烦。
了解税费政策
在新西兰购房，如果持有房产两年后再出售，可以免除房产增值税。
房产检查和调查
在出价前进行详细的房产调查，包括查看Land Information Memorandum报告，并请律师审查。
进行专业的房屋检查，以确保房产没有结构性问题或其他潜在问题。
设定合理目标
不要设定过高的期望，寻找符合预算且满足基本需求的房产，有时稍作修缮即可增值。
考虑房产增值潜力
选择那些有增值潜力的房产，例如位于交通便利、商业繁华区域的房产。
考虑生活便利性
考虑房产周边的生活设施，如超市、餐厅、购物区等，以确保居住舒适。
考虑停车问题
如果居住区域停车困难，选择配有大面积停车场的房产会更加方便。
利用房产进行出租
考虑将房产出租，以租金收入来辅助留学生活费用。
以上建议可以帮助你在新西兰留学期间做出更明智的房产购买决策。