在英国留学购房需要遵循以下流程:
咨询Mortgage Adviser
评估最高可贷款额度,通常为工资收入的4倍,具体要求包括无犯罪记录、无银行不良记录、签证期限至少半年以上。夫妻可以贷款金额为两人工资总额的3.5倍,学生通常不予考虑。
看房
取得AIP(购房意向书)后,通过房屋中介(Estate Agent)寻找合适的住房。在看房时,可以出示AIP给中介看,显示购买房屋的认真程度,并在砍价时有一定优势。
出价
看到喜欢的房子后,可以给出一个价格,不一定要比中介或房东要求的高,可以砍价,但余地不大。中介会将你的价格提交给房主考虑,如果同意则达成买房过程的关键步骤。
法律程序
孩子年满18周岁后,房产证上可以只写孩子的名字。学生不能直接申请贷款,建议将父母一方的名字加到房产上共同申请贷款。
建议
提前规划:提前评估自己的贷款额度和购房需求,选择合适的房屋类型和地段。
咨询专业人士:咨询专业的Mortgage Adviser和房产中介,获取专业的购房建议和服务。
准备充分:准备好所有必要的文件,如身份证明、收入证明、签证信息等,以便在购房过程中顺利进行。
考虑投资回报:如果考虑投资,可以咨询专业的房产投资顾问,了解投资回报率和相关风险。
通过以上步骤和建议,可以更顺利地进行英国留学购房。