美国留学生在购买房产时，首付比例通常取决于多个因素，包括贷款者的身份、信用分数、收入状况以及所购房产的地区。以下是一些参考信息：
身份与首付比例
如果留学生拥有美国工作身份（如OPT），即使没有H1B签证，也可以享有与美国公民相同的首付比例和贷款利率。
对于F1在校生身份，没有美国收入的情况下，一些中资背景银行可能提供贷款，但首付比例通常较高，大约在40%左右，贷款利率也相对更高。
地区与首付比例
在房价较高、市场火爆的地区，建议OPT身份至少手握20%的首付，以便有资格抢购房产。
父母资助与首付比例
如果父母资助子女支付头期款，可以使首付比例达到更好的贷款条件。超过25%的首付款比例可能免除贷款保险，并有助于享受最佳利率。
外国公民首付比例
外国公民在美国购房，首付比例通常更高，一般在40-60%之间。
贷款条件
贷款额上限由贷款者的经济状况决定，能否贷款或利率好坏由贷款者的信用分（Credit Score）决定。信用分低于620分或没有信用分可能难以获得一般性贷款（Conventional Loan）。
综上所述，美国留学生在考虑购房时应根据自身情况，并考虑上述因素来决定合适的首付比例。